客房得房率指的是指可供我们的业主住户所支配的面积（也就是套内建筑面积）与每一户建筑面积（也就是销售面积）之比。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位，墙体等建筑本身以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。还有就是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。有的开发商为了扩大使用面积，不惜违规缩小公摊，比如说调高楼体的斜度，减少电梯数量。