买房认筹其实是没有太大用的，从表面上看购房者买认筹享受到了很大的优惠，但实际上却存在以下风险：

1、开发商证件不全。不少开发商在还未取得商品房预售预可证的情况下，就开始进行认筹活动了，这可是违法行为，一旦购房者交了认筹金，恐怕将难以要回。所以，买房认筹时，购房者查验开发商的证件，以此来保证自己的权益。

2、变相占用购房者资金。购房者在获得“认筹资格”后，往往会被开发商要求缴纳一定的“认筹诚意金”，数额一般为几千、几万、几十万不等。尽管开发商郑重承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还，但不少专家都认为，这实际上是一种变现占用购房者资金的“融资行为”！

3、认筹人多了就提价。买房认筹时，开发商口口声声答应，给予购房者2-3个点折扣优惠，然而，当认筹人数超过一定数量后，这种优惠就完全成为了空谈，开发商将会立即提价。对于这种情况，如果购房者已交了认筹诚意金，那么可借助法律手段来维护自己的权益。