渗水原因分为五种：

1、冷凝水引起的潮湿，有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿；

2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿；

3、楼上地面防水不好造成墙体潮湿；

4、楼上水管与地面结合处没有做好防水；

5、装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。

三种解决办法：

1、墙体材料应选择密实度高，强度高的砖；

2、给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修；

3、严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。