1、建筑质量检验：用小锤子敲击墙地面，看是否有空鼓，观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗是否变形等。

2、水电检验：打开水龙头看水压是否正常，用电表测试电压是否有异常。

3、家具、电器等检验：对于二手房附赠的家具和电器等，也要看是否有质量方面的问题。

以上就是小编给大家分享的二手房验房技巧，希望对大家有所帮助。