回迁房是住房的一种，是有房产证的，回迁房的房产证办理和商品房的房产证办理有一定的区别，回迁房的具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有着一定的关系。回迁房在两年内不能办理房，回迁房过户两年之后办理房产证是可以的。目前一般开发商通知业主交房时间会比较早，可以在开发商通知验房一周左右的时间去验收房子，要说房子的持续时间在二到三个小时，验房时需要佩戴一定的工具，首先需要去物业部门查看资料，然后去毛坯房进行验收。暂时不用交付一些物业费用以及相关费用，可以先和物业沟通，验收好房屋之后再交付费用。