根据近期国家出台的对于商住房的限购政策，个人购买存量型（政策出台前已有的）商住房，需要做到在京无房、无商用办公类房、在京有连续60个月的缴税记录或社保记录、全款购买不可以贷款，满足以上这些要求才可以购买；同时也不影响出售，如购买人为个人的话则需要符合以上对购房人的资质要求才可以。新建类商住房只可以出售给企事业单位，社会组织。不再允许个人购买。买是可以买，根据现有（政策出台前已有的）商住房，要在京无房、无商用办公类房、在京有连续60个月的缴税记录或社保记录、全款购买不可以贷款，满足以上这些要求才可以购买；同时也不影响出售，若购买者是个人的话则需要符合以上对购房人的资质要求才行。当然新建类商住房只可以出售给企事业单位，社会组织。不再允许个人购买。