买房按揭还款有两种方式：

1、等额本金还款方式。把本金平均分到每个还款月，每月的还款本金是相同的，还款利息是逐月减少的。

2、等额本息还款方式。把本金和利息平均分到每个还款月，每月的还款本金和利息是相同的。