购买不满两年的住房，对外销售按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人购买两年以上含两年的非普通住宅，对外销售赢销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%的征收率缴纳增值税，个人将购买两年以上含两年的注普通住房，对外销售免征增值税。增值税只对产品或者服务的增值部分纳税减少了重复纳税的环节，目的是为了加快财税体制改革，进一步的减轻企业税负说调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，增值税涉及世界上最主流的流转税种，与营业税相比有很多的优势。