1、房价格相对较高，与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些。

2、且物业费偏高，洋房的物业费用要比普通住宅高一些。

3、房一般层数比较少，通常在3层至6层之间，小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼，洋房外立面变化较少，只能带常规的阳台。