1、针对砖混结构外墙保温性差，渗漏水引发的墙面发霉，变黑的问题，在施工中可先涂抹防水砂浆，再涂抹保温砂浆（玻化微珠保温材料，相比挤塑板和聚苯板等传统保温材料，环保性强且使用寿命长，施工前将玻化微珠颗粒与无机粘接剂充分搅拌，即成玻化微珠保温砂浆），之后进行石膏找平粉刷涂料等正常工序。此法使用年限长，更适用于小户型或空间使用面积较局促，需要做墙保温的老房子。

2、针对发霉，起皮的楼板和外墙连接处，做顶板保温可以解决这类问题。老房装修中比较经济的办法是在顶板上直接粘贴一层保温板材，如聚苯板，挤塑板等。但要注意在家装中尽量不要使用矿棉类保温材料，容易产生有害物质危害健康。