一、买方需要准备的材料：

1、购房者的身份证（有配偶的也要提供配偶的）。

2、购房者家庭为单位的户口本。

3、购房者的婚姻证明。

4、购房者的银行卡。

5、买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本，公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

二、卖方需要准备的材料：

1、售房者的房本。

2、售房者的身份证。

3、售房者的户口本（首页、本人页、变更页）。

4、售房者的婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）。

5、售房者的银行卡。