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买房按揭利息怎么算啊

更新时间: 2020-10-28 00:00:00

买房按揭利息计算方法分两种:

1、等额本金还款方式。将带宽金额按还款期数平均分为n期,每期未还本金额乘贷款利率得到当期应还利息。还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2。

2、等额本息还款方式。把按揭贷款的本金总额和利息总额相加,然后平均分到还款期限的每个月中,每月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

利率依据办理贷款时所定的利率为准,各银行标准不同。

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