抵押的二手房是否能卖
已经设定抵押的房产是可以转让的，转让的前提是必须经过抵押权利人的同意。
【法律依据】
《物权法》第191条规定，除买受人代为清偿消灭抵押权外，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。
已经设定抵押的房产是可以转让的，转让的前提是必须经过抵押权利人的同意。
【法律依据】
《物权法》第191条规定，除买受人代为清偿消灭抵押权外，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。