房子抵押贷款通常需要25个工作日下款。

房地产抵押贷款流程:

1、借款人应当在银行开立活期存款账户;

2、准备贷款所需的材料;

3、亲自签署申请书;

4、银行备案和批准;

5、银行批准后，通知借款人批准结果，并与借款人签订贷款合同;

6、向建设委员会办理抵押登记;

7、建设委员会颁发权利证书;

8、办理保险、公证等手续;

9、银行直接将贷款转入合同约定的账户;

10、借款人应当按照借款合同的约定偿还本息。