只有认购协议的期房不可以买。购买期房，需查看开发商土地使用权证、2个规划许可证、施工许可证和预售许可证、认购协议，其中《商品房预售许可证》对购买期房是最重要的。这五项证书齐全才说明此期房手续齐全。因此，只有认购协议是不可以的，购房者需谨慎购买。

购买期房还需注意房屋质量问题，是否存在风险。所购买的房屋并没有完成建成，不能看见房屋的实际情况，即便这样，购房者也要通过多方面详细了解此问题。还有购房合同是否标明所购商品房的应用面积。在签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。同时要避免虚假广告宣传的风险。绝对不可以因为开发商的广告打的好决定买下房屋。