如何查询房产项目预售许可证，说明如下：

1、找到xx市住建局官网。

2、进入官网找到网上服务大厅模块，单击商品房预售信息查询。

3、在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索。

4、项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称。

相关说明：

查询预售许可证还可以直接到住建局（房管局）查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。