如果借款人已婚，那么房贷审批时会查询2次征信，一次查询你的，一次查你配偶的征信。如果借款人是单身，那么银行房贷审批时只查1次征信。

在借款人已婚时，银行要求夫妻双方的征信都没有不良记录，如果一方征信不良，那么房贷审批就无法通过。

房贷的办理流程是：

1、携带材料到银行提出贷款申请;

2、银行进行贷款审批;

3、审批通过后签订贷款合同;

4、借款人办理抵押等手续;

5、银行放款。