聚异丁烯具有饱和烃类化合物的化学特性，侧链甲基紧密对称分布，是一种性能独特的聚合物，聚异丁烯的聚集态和性质取决其分子量和分子量分布，黏均分子量在70000到90000范围时，聚异丁烯发生由翻性液体到弹性固体的转变。

1、气密性聚异丁烯的突出特点之一是具有优异的气密性，由于两个取代甲基的存在，导致分子链运动缓慢和自由体积小，因而产生低的扩散系数和气体渗透性；

2、溶解性聚异丁烯可溶于脂肪烃、芳香烃、汽油、环烷烃、矿物油、氯代烃、一硫化碳中，部分溶于高级的醇类和酪类，或在醇、醚、酉旨、酮类等溶剂以及动植物油中溶胀，溶胀程度随溶剂碳链长度增加而增大，不溶于低级的醇类、酮类和冰醋酸；

3、耐化学品性聚异丁烯可以耐酸碱。