烂尾楼是指停工一年以上的房产项目，一般是由于是开发商无法继续投资建设或者陷入债务纠纷导致的，也就是后续无法善后的，建不下去的楼盘。烂尾楼的成因多种多样，开发商在建设楼盘的过程中缺乏建设资金、楼盘项目发生了经济纠纷、开发者违法违规导致停工等。其中多半是因为资金不足导致资金链断裂，工程未完，开发商拿不出钱，银行也不愿继续提供贷款，而其他投资人也不愿意接盘此项目。或者因为建筑的楼房没有通过国家的检测，这样也是需要停工的，从而导致烂尾楼的出现。烂尾楼的品种是不受限制的，无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅，均会出现烂尾楼的现象。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。所以在购房前要调研清楚开发商的实力，选择大开发商，避免买到烂尾楼。