实现留置权的条件：

1、债权人占有债务人之动产，债权人须合法占有债务人动产。

2、债权已届清偿期，债权人的债权未届清偿期，其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权，但是债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

3、动产之占有与债权属同一法律关系，另依我国物权法律制度规定，企业之间留置不受同一法律关系之限制。