天气预报 > 其他 >办公楼过户要交什么费用

办公楼过户要交什么费用

更新时间: 2020-10-29 00:00:00

办公楼过户要交以下费用:

1、营业税:办公楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算

2、城市建设维护税:所缴纳办公楼营业税的7%

3、附加税:根据缴纳营业税的3%计算

4、地方附加税:根据缴纳营业税的2%计算

5、个人所得税:根据办公楼评估总价的1.5%计算

6、印花税:根据办公楼评估总价的0.05%计算

7、交易服务费:根据办公楼面积×3计算

8、公证费:根据办公楼评估价格×0.3%计算,这项费用仅境外人士才需要缴纳。

由于各个地区的税费征收计算标准不同,因此以上税费计算供参考。具体以当地的国土局实际税单及合约为准。卖方为企业,应先将营业税和企业所得税交与当地的地税局,再进行写字楼的过户。交易前,要注意查看写字楼的产权是否清晰,产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司,需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保,了解该公司法人变更或股权变更会不会影响其产权的归属和完整。

标签:办公楼过户什么费用