买新房子流程为

(1)准备买房，购房者在买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。

(2)选择开发商，首先购房者应该检查楼盘是否有“五证二书”，因为只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。

(3)选择楼盘购房者应该首先了解房屋的产权性质和年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年；其次要查看房屋是否为小产权，切忌不能贪图便宜而购买了小产权房，否则会给今后的生活带来极大的风险。

(4)看房选房，购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

(5)签合同付款，购房者看好房源后，就可以和开发商签订合同了。

(6)验房收房，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，仔细核验房屋细节。