卖房都需要准备以下材料：

1、最主要的是产权人身份证；

2、其次是户口本；

3、接下来还需要房屋所有权证；

4、包括原购房发票（复印件）、原购房合同；

5、以及共有产权人声明；

6、还有结婚证复印件；

7、产权人印章；

8、土地使用权证；

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购；房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、最后，需要准备买卖合同。