现实中，土地纠纷主要包括土地所有权、土地使用权或者土地承包经营权纠纷。

（1）土地所有权和使用权纠纷的处理方式：

根据《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

（2）土地的承包经营权纠纷的处理方式：

1、发生土地承包经营权纠纷，当事人如果协商解决不成，是可以向村民委员会、乡(镇)人民政府等寻求调解、解决的。

2、如果当事人不愿意协商、调解或调解不成，还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉的。

3、如果当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，是可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉的。逾期不起诉的，裁决书发生法律效力。