共有产权是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务，后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。共有产权房即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权是保障性住房的一种探索性模式，是为普通百姓尤其是夹心层民众解决住房问题的举措。它的主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向政府赎回产权。共有产权是解决中低收入等特定群体的住房问题有两种模式，一是政府的产权占百分之三十，一是政府的产权占百分之七十。