普通商品房即商品房，普通住宅在商品房的定义基础上加入一些限制条件：

普通住宅必须满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。普通商品房的优点是:新房，商品的户型一般都比原来的老房子要好。缺点：些房屋设备、配套乃至设计上的问题因为未被使用，一时还发现不了。而且商品房大多建立在郊区，上班、购物都不太方便。购买普通商品房申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。