(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

【法律依据】

《中华人民共和国民法通则》第六条，无民事行为能力人，限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制行为能力，主张以上行为无效。”父母双方自愿将共同财产归子女所有，应定为赠比较合适，共同财产所有人协商一致，有权将共同财产的全部或者部分赠给第三方，根据法律规定，未成年的受赠人有权接受赠与，父母双方自愿将共同财产协议赠与子女合法有效。