两证统一意思是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。

中华人民共和国不动产权证书是中华人民共和国针对不动产权启用的统一不动产登记薄证样式，于2015年3月1日起启用。2015年3月1日，江苏徐州和四川泸州两地颁发全国第一本不动产权证书，标志着不动产统一登记制度的落地。2015年3月1日起，中华人民共和国不动产权证书将全面启用统一的不动产登记薄证样式。