二手房买卖购置税是有约定按约定,如果没有的话,按常理是由买方承担的。按照交易惯例卖家都是到手价。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，双方也可以签订合同进行约定。房屋购置税是房产购置所需要提交的税收。需要缴纳的有契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。手续费，买卖双方各自缴纳0.5％的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分。