1、存在逾期记录。目前大部分的小额贷款都接入了征信系统，贷款一旦逾期，征信上就会产生不良信用记录，这对于申请房贷来说无疑是不利的。一般银行对借款人的要求为近两年内逾期次数不能超过6次，不能有连续3次的逾期，逾期时间不能超过90天，如果小额贷款的逾期次数超过了银行的规定，必然会被拒贷。

2、短期内频繁申请小额贷款。如果借款人在申请房贷之前，总是频繁申请各种小额贷款，这会使征信上留下太多的贷款审批查询记录，从而也就会让贷款机构觉得借款人最近可能存在资金短缺的情况，并且还款能力会有所欠缺，继而逾期风险过大，从而不愿意放款，或者给到的额度很低。

3、未结清的贷款过多。申请房贷除了征信要满足贷款机构的要求以外，银行还会考察借款人的还款能力是否符合要求，而还款能力主要体现在借款人的收入来源、财力证明，另一个就是负债率这一块了。如果借款人名下有多笔小额贷款未结清，贷款总额度较高，会导致名下的负债率过高，难以满足贷款机构的要求，从而影响到房贷的申请。

好了，以上这三个便是影响房贷申请比较常见的原因！总而言之，要想提高房贷申请通过率，建议提前结清名下的小额贷款，并且保持良好的信用。