期房就是还没有建成，或者是工程正在实施过程中的未建成的房屋，或者是已经入住建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房，期房在法律范围内没有明确的买卖规定的，所以各个地方实施的方法都是不一样的。按揭是指通过按揭购买贷款没有还清的商品房，按揭房的主要特征是房屋抵押给了银行产权人，不得擅自出售房屋，按揭没有完成的期房，需要把按揭问题解决，房款没交清的情况，就可以根据自己手里的购房合同作为按揭期房买卖的凭证进行交易。