你好，二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。申请二手房按揭贷款需要满足下列条件：

1、年龄在18-60岁的中国公民;

2、有稳定的收入和正式的职业，有能力按时偿还贷款本息;

3、有所购房屋全部金额的百分之二十的存款;

4、信用良好，没有违法行为;

5、银行规定的其他要求。

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你好，按揭贷款买房的流程：

第一步贷款方案咨询

第二步抵押物评估

第三步预审贷款资料通过签署贷款合同

第四步贷款资料进银行，银行审核通过

第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户(

第六步领取新产证、他项权利抵押证明

第七步银行发放贷款

第八步结案