在2018年5年以上贷款基准利率为4.9%，月供根据还款方式不同会有差异，还贷的方式有等额本金和等额本息。贷款25万10年按照等额本息的还款方式还款时月供为2639.43元，每月还款额度一样；贷款25万10年按照等额本金的还款方式还款时第一个月需还款3104.17元，第二个月还款3095.66元，最后一个月为2091.84元，等额本金每月递减。

办理贷款需要什么条件：1.办理贷款需要借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力的自然人，同时持有有效身份证明。2.借款人同时具有良好的征信。3.借款人拥有偿还贷款的能力，需要提交近半年的银行流水和工作证明。

在办理贷款前，借款人最好能够评估自己的还款能力，后期能不能按时还款，有没有重要的支出，比如结婚、购车等，这些消费都可能影响正常的还贷，如果有困难可以降低贷款额度。

贷款最大的好处就是缓解个人资金紧张，帮助借款人渡过难关，如果贷款买房，后期还有升值的可能。所以，贷款前要考虑各个方面，最终决定是否贷款。