可以办理转按揭贷款。前提条件是要与买方签订合同，并要请律师在场做公正签订安全保障合同。

在此基础上还要向银行提出申请，得到银行的书面同意，卖方向买方实际交付房屋;银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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如果是在资金不充足的情况下，可以借款或申请其它贷款将房屋剩余贷款还清，对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，这样就实现了一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

也可以找找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，才能操作。