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转租合同在什么情况有效

更新时间: 2020-11-03 00:00:00

房屋转租合同的有效条件是:

(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。

(二)经出租人同意。

(三)次承租人须符合法定的条件。次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分,从而明确其与出租人和承租人之间的关系。

(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

【法律依据】

《民法典》第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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