十层一梯两户并不算洋房，洋房在很大意义上就是指别墅，欧美风格，且户户拥有私家花园，而且要求产品品质高，装修豪华，洋房是十层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

一般洋房其实指的就是别墅，而且整体内部环境更加偏向于欧美风的设计，而且最大的特点就是房屋本身自带花园，同时房屋本身的层数也不会高于4层。十层本身就已经属于高层，所以并不在洋房的范畴之内。而且洋房一般都是独立建筑，很少会存在多人共用的情况，所以在购买房屋之前，要查明房屋的具体使用用途。

其实洋房对于居住的使用感受来说，会比普通高层住宅要好的许多，一方面是因为洋房的使用面积大，而且整体的房屋品质也会好了不少。