二手商铺过户所涉及的费用很多，在购买之前一定要先了解清楚，避免掉入大坑，尤其是很多中介公司利用顾客不了解这点大做文章，从中牟利，下面给大家详细介绍一下过户都需要哪些费用。

买方：

1、契税：交易价（或评估价）×3%

2、交易费：非普通住宅为10元/平方米。

2、测绘费：2.04元/㎡

3、权属登记费：非住宅性质550元/本，每增加一本权证收10元工本费。

4、印花税：按万分之五税率缴纳印花税。

卖方：

1、营业税：差价×5.5％（房产证未满5年的）。

2、交易费：营业性用房（商业店面）10元/㎡。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％。

4、印花税：按万分之五税率缴纳印花税。