别人认筹的房子是可以买的，房屋进行合同签订前都是可以进行购买的。正式合同前面都是预约合同，未实际履行，最终是以商品房买卖合同为准，国土地房管局会进行备案登记，并有可能进行网签，因此，只要没有进行正式合同的签订，一切都是可以改变的。

交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，即自身准备购买什么样的房型房屋，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，也就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。再有签订认购书和商品买卖合同包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。最后就是交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。