建筑系数的意思是：建筑物占地的面积与用地面积之比。建筑平面系数也称“建筑系数”，或称“K”值，指使用面积占建筑面积的比例，一般用百分比表示。建筑面积是由使用面积、辅助面积和结构面积所组成，其中使用面积与辅助面积之和称之为有效面积。其公式为：建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积=有效面积+结构面积