2010年央行贷款基准利率做了多次调整。房贷利率如下：

2010年10月20日以前是：

一、短期贷款，六个月（含）4.86%；六个月至一年（含）5.31%

二、中长期贷款，一至三年（含）5.40%；三至五年（含）5.76%；五年以上5.94%

2010年10月20日-----12月26日：

一、短期贷款，六个月（含）5.10%；六个月至一年（含）5.56%；二、中长期贷款，一至三年（含）5.60%；三至五年（含）5.96%；五年以上6.14%

2010年12月26日后为：

短期贷款，六个月（含）5.35%；六个月至一年（含）5.81%；二、中长期贷款，一至三年（含）5.85%；三至五年（含）6.22%；五年以上6.40%

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。