1、自动续期。

2、40年的公寓到期了指的是业主对该公寓的40年使用期已经结束。根据土地使用法规定，当我们的房屋使用期结束后，业主是可以自动续期的。

3、我们要根据房产证上的具体面积来决定需要再次支付多少费用，只要续费成功后，业主就可以继续使用该土地的使用权了。

并且值得注意的是，无论房屋的使用时间有没有到期，房屋的所有权依然是属于业主的并非他人。