认筹是一种买房的意向和看盘，则是楼房正式开售，认筹是在开盘以前，开发商针对于市场所做的一种营销的活动，认筹是开发商的项目，还没有达到预售条件针对想购房的客户收取数千或者数万的诚意金，对于买房的人来说，这是一种房屋的认购意向，所购房的价格，房号等主要的因素都处于不确定的状态，要等到项目取得预售资格之后才能确定楼盘开盘，是指楼盘在建设中依法取得了五证，然后选择一个时间点正式的向市场推销销售的活动，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠的政策。