如果买房子注意的有：

1、检查楼盘五证，五证有建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售证；

2、不要看房屋价格来区分地段的优劣；

3、谨慎认识赠送的所谓附加值；

4、小心房屋面积误差；

5、仔细阅读合同，签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。