期房是可以还价的，因为：

1、通常开发商为了吸引更多的消费者，会针对房子给出非常多的优惠。

2、很多开发商在楼盘开盘之前，会有一个积攒客户的过程，通常会以优惠的价格出售期房，在这个过程中，购房者可以和开发商沟通进行适当的还价，购房者可以事先了解房屋信息，这样就可以进行合理的还价，最后再与开发商协商出一个合适的价格。

3、购买期房，砍价就是和开发商打心理战，谁的心里素质高，就意味着谁赢了；如果说能够找到房子的弊端，砍价成功的概率也大幅度增加了。

除此之外，还有几个阶段也是比较好砍价的：

1、买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率。

2、团体购房时，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售。

3、买尾房可以得到优惠，一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到8折的优惠。