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第二套房有营业所得税吗

更新时间: 2020-11-06 00:00:00

第二套房营业税的征收与住房年限有关,第二套房不足2年的有营业所得税,2年以上的免征营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

最新规定对购买房屋交纳营业税做出了重大调整,以前购买2年及以上的住房要分为普通住房和非普通住房,普通住房免征营业税,非普通住房要征收差额营业税。

除了营业税外也有其他税费,如第二套房契税的规定是:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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