买新房可以砍价吗
买新房可以砍价,因为开发商在开盘前期会一个储客过程,所以在制订价格的时候,通常都会预留一定的折扣,购房者可以在这个阶段拿到折扣,另外,如果购房者有足够的经济能力,选择全款购房,不仅可以减少利息支出,而且还可能从开发商手中拿到大的折扣优惠。
买新房讲价技巧
1、找准目标
砍价的第一步先要把目标给找准,通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房,涨幅通常在10%左右,而尾房能砍1%到3%。
2、情绪管理
买房砍价打的也是心理战,不可以表露情绪,房子看好后不能过于的喜悦,管理好自己的情绪。
3、货比三家
比价的方法有两种,一种是楼盘之间的对比,掌握好周边楼盘的均价,第二种是对准该楼盘,不同楼层不同栋的差价,把原因了解清楚。
买房需要注意哪些细节
1、在选购房子时,先要确认开发商的资质,同时还要让开发商提供五证,看一下有没有具备有售卖的资格,才能确保后期可以顺利的办理到房产证,可以正常使用房子的权益。
2、要是购买的是二手房,还要确保房子的真实性,需要让卖房者提供房子产权跟身份证,看一下是不是产权一致。同时,还要看一下房子产权有几个人,如果不是一个人的话,就要让所有产权人都同意,而且还要在合同上签字。
3、如果买的是二手房,还要去房子的区域,看一下它所处的位置,能不能满足个人的日常需求。同时,检查一下房子有没有存在质量上的问题,还有墙面、地面有没有损坏严重等,防止对后期使用带来影响。