20年房贷还了6年提前还款有必要，虽然能节省的利息三年前多，但这时候提前还款仍是可节省较大一笔利息得。一般来说只要是在还款周期的前三分之一提前还款就还算是划算，太后期了就没有必要了。

房贷提前还款的注意事项

1、避免支付违约金：不同的银行提前还款的规定不同，用户选择提前还款的时间点，应该尽量避免支付违约金，这样才可以使得提前还款最大程度节省利息。

2、至少提前一个月申请：提前还房贷要求用户至少提前一个月向银行提出申请，否则在提前还款的高峰期，用户很难进行提前还房贷的操作。

3、选择合适的还款方式：提前归还部分房贷，用户可以选择缩短贷款年限、月供金额不变，或者减少月供金额、贷款期限不变。用户应该根据自己的经济状况选择合适的还款方式，这样才能让提前还房贷最大利益化。

4、提前准备好相关材料：提前还房贷通常要求用户准备好身份证、银行卡、房贷合同等材料，之后用户需要前往银行线下网点进行提前还款的操作。提前准备好相关材料，可以帮助用户节省时间。

5、根据实际情况选择提前还房贷：并不是所有用户都适合提前还房贷，比如用户的房贷利率较低，或者用户的理财收益率高于房贷利率等，这些情况就不适合提前还房贷。

6、提前结清房贷要记得办理解除抵押：用户提前结清房贷，不要忘记办理解除抵押手续，否则房产的所有权仍然归属于银行。