1、小高层的房子是框架结构的。

2、小高层住宅可以使用框架结构，框剪结构对于小高层来说属于奢侈，大材小用。

3、高层住宅一般8层-11层，适合使用框架结构，框架结构空间布置灵活，填充墙可采用轻质隔墙，减轻结构自重，但框架柱内凸影响使用功能。

而且小高层住宅在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。