根据目前的基准贷款利率来看，4.9%上浮10%利率为5.39%。基准贷款利率上浮10%并不算高的，大部分地区的商业银行首套房贷款利率均上浮15%-20%左右。能够上浮10%的，应该是属于银行的优质客户，这个利率申请到商业贷款还是比较划算的。

当然这个比较划算是相对于上浮15%-20%来说的，公积金贷款首套房执行基准利率不上浮，公积金贷款不管什么时候，利息都是低于商贷利息的。