建筑工程项目可分为三个阶段：施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段。

1、施工准备阶段分为工程建设项目报建、委托建设监理、招标投标、施工合同签订。

2、施工阶段分为建设工程施工许可证领取、施工。

3竣工阶段分为竣工验收及期内保修。

工程建设项目报建表示项目前期工作结束，施工准备阶段开始。取得工程建设项目施工许可证表示施工准备阶段结束，施工阶段开始，竣工验收表示施工阶段结束，竣工阶段开始。保修期限届满，全部工程建设项目实施阶段程序结束。